אחד הצרכים הברורים מאליהם בעולמנו הוא וודאות. בעידן שבו הטכנולוגיה שועטת קדימה ושבו עסקים קמים ונופלים במהירות רבה, כל מה שנותר לאדם הפשוט הוא לחפש מעט וודאות ושליטה על חייו ועל החלטותיו. הדבר מתעצם עוד יותר כאשר מדובר על רכישותבסדר גודל גדול כמו למשל רכישת בית, קל וחומר בניית בית פרטי. בניית בית פרטי כוללת כמה וכמה שלבים, החל מאיתור ורכישת הקרקע, המשך במדידות ובניית השלד וכלה בגימור הבית ובהתקנת התשתיות בתוכו.

לא על קרן הצבי
ככל שנשמע הדבר פשוט בניית בית פרטי היא תהליך מורכב ואינסופי שבו נדרש האדם הפשוט לא רק לתאם בין גופים שונים כמו קבלני בנייה וועדות שונות אלא גם לדאוג לכך שביצוע העבודה יהיה יעיל ומקצועי ושכספו לא ירד לטמיון. אחת הבעיות בהקשר של רכישת קרקעות היא נושא האמינות כאשר רוכשים רבים אינם בטוחים באמינות הגוף שעומד מולם, מה שמעמיד את כספם על קרן הצבי. הדרך הבטוחה ביותר להימנע משגיאות בהקשר זה היא לוודא אם כן שהקרקע נרשמת על שם הרוכש מיד עם קבלת הכסף.

ביטחון כלכלי
כך, מובטח לכם שהקרקע היא שלכם ונמנעת האפשרות שהכסף יועבר לקרן נאמנות שגורלה לוטה בערפל. חברתנו מעניקה ביטחון בהקשר זה ודואגת לכך שמרגע קבלת הכסף הקרקע שרכשתם נרשמת על שמכם ובכך מבטיחה לכם ודאות כלכלית. בנוסף, הליך רכישת הקרקעות דרכנו הוא שקוף וברור כאשר הקרקע מראש מועדת למגורים ולבנייה פרטית ואין צורך בהמתנה להליכים בירוקרטיים כאלה ואחרים. למעשה ניתן להתחיל בבנייה ובתכנון מיד לאחר העברת הקרקע על שמכם.

ליווי בנבכי הבירוקרטיה
לא כולם מבינים בנבכי הבירוקרטיה ועוד פחות מכך לא כולם יודעים ומבינים את שלבי בניית בית פרטי. לשם כך אנו מציעים את סל השירותים המקיף והכולל שבו תקבלו לא רק ייעוץ לגבי רכישת קרקעות אלא גם ליווי כולל ומלא של כל שלבי התהליך מרגע רכישת הקרקע ועד קבלת המפתח הנכסף. בנוסף, חברתנו מציעה מימון באפיקים המשתלמים והנוחים ביותר, מה שיהפוך את החלום על הבית הפרטי שלכם לקרוב במיוחד. צרו עמנו קשר ונתחיל במסע המרתק לבניית בית החלומות המושלם שלכם.
 

זה מוכח, רק ליווי ופיקוח של תהליך הבנייה יביא לתהליך מושלם של בנייה!

מפקח בנייה משול למנצח על תזמורת. כשם שבתזמורת כל נגן יכול לנגן לבד, אך פיקוח והכוונה של המנצח יביאו לניגון מדויק, מושלם ובקצב אחיד, כך גם תהליך של פיקוח וליווי בנייה יביא לביצוע מושלם של כל פרויקט בנייה. תהליך בנייה הוא תהליך מורכב הכולל בתוכו מספר גדול של בעלי מלאכה הלוקחים בו חלק בשלבים שונים של הבנייה כמו קבלן, אדריכל, קבלן שלד, מעצב פנים ועוד, ולכן בכל פרויקט בנייה נדרשת יד מכוונת שתנחה, ותפקח על ביצוע הפרויקט, בשפה המקצועית קוראים לזה מפקח בנייה.

פיקוח וליווי בנייה- למה זה חשוב?
בניית בית טומנת בחובה לא מעט סיכונים ובעידן שבו חברות גדולות נעלמות בן לילה ברור שכניסה לתהליך של בניית בית מחייבת משנה זהירות ובחירה מוקפדת ומדוקדקת של הגורמים שיגשימו לנו את החלום על בית פרטי מושקע ומעוצב. מעבר לסכום הבלתי מבוטל שדורשת בנייה של בית, התהליך עצמו הוא ארוך ודורש לא מעט זמן, סבלנות, ידע ויכולת ניהול של הפרויקט ומשום כך הדרך הנכונה ביותר לבנות בית היא על ידי צמצום הסיכונים שנוטל על עצמו הלקוח.

להקטין סיכונים ולצמצם עלויות
הקטנת הסיכונים משמעה גם צמצום עלויות וכאשר מדובר על בניית בית כל חיסכון הוא משמעותי. לקוח שמעוניין לבנות בית בדרך הנכונה והחכמה אם כן חייב להעסיק מפקח בנייה שיפקח על התהליך וירכז את כל ההיבטים שכלולים בהוצאת הפרויקט לפועל. שלא כמו קבלן ראשי, מפקח הבנייה הוא גורם שנמצא במקום מטעם הלקוח ומבקש לשמור על איכות הבנייה ויעילות ההליך בדגש על חיסכון בעלויות.

עלות מול תועלת
בשאלה של עלות מול תועלת מדובר על השקעה כדאית במיוחד מפני שהיא לא רק תביא לצמצום עלויות, אלא גם תסייע לסיים את הפרויקט מהר ככל שניתן ובסופו של דבר תביא לתוצאה לאיכות בנייה ללא פשרות. לכך מתווסף כמובן השקט והביטחון בידיעה שיש מי ששומר על הכסף שלכם ומוודא שכל שקל הולך למקום הנכון. לטווח הארוך ההשקעה כדאית עוד יותר מפני שהיא מבטיחה לכם חיים בבית שנבנה בחשיבה נכונה עם חומרי הגלם הכי טובים וללא ליקויים או עיגולי פינות.

גורם מקצועי בקבלת ההחלטות
חשוב להבין שתהליך הבנייה של בית דורש לא מעט החלטות ובהן בחירת המתכננים ואנשי המקצוע, המפרטים, הבניית תהליכי העבודה וגם החלטות מקצועיות הרות גורל. מפקח הבנייה שומר על האינטרס של הלקוח בתהליך הבנייה ויחסוך לו זמן יקר, כסף רב כשלים תכנוניים ועוגמת נפש. המפקח על הבנייה מכיר היטב את המחירים בשוק, אתכל המקומות שבהם אפשר לעגל פינות,הוא ידע לבחור ולהתעקש על השימוש בחומרי הבנייה הטובים ביותר והוא ימנע ליקויי בנייה העלולים להתגלות רק כעבור מספר שנים. מפקח בנייה ימנע כל טעות שנראית ולו הקטנה ביותר אשר עלולה לגרור בעתיד עלויות גבוהות, או להגדיל את משך הפרויקט ולגרום לכם לעגמת נפש.

לחיות בבית מושלם
חלק ניכר מהליקויים שעלולים להיגרם במהלך הבנייה עקב החלטות שגויות בלתי ניתן לתקן ולו רק בגלל העלויות הגבוהות. המשמעות היא שאתם תהיו אלו שתצטרכו לחיות עם הליקויים הללו. כאן בדיוק נכנס לתמונה מפקח בנייה שיוודא שתהלך הבנייה הוא מקצועי ונכון ויוודא שההחלטות שמתקבלות תואמות את האינטרסים ואת הצרכים שלכם. עבודתו של מפקח הבנייה היא קריטית במוקדים חשובים בפרויקט בניית הבית.


מה בדיוק עושה מפקח בנייה
הוא מתאם בין הגורמים שאחראים לביצוע ומספק לקבלן הסברים  שוטפים. הוא יבדוק את קבלני המשנה שאמונים על חשמל, אינסטלציה, איטום, מסגרות, נגרות ויאשר את העסקתם. הוא יוודא שהעבודות נעשות באופן מושלם ושהחומרים והמוצרים שנבחרו הם הטובים ביותר ועומדים בהוראות המתכננים ובתקנים המחמירים ביותר. הוא אמון על הזמנת המתכננים(אדריכל, קונסטרוקטור, חשמל וכו') לפיקוח עליון, קבלת ויישום הערותיהם.
בנוסף הוא ינהל מעקב שוטף אחר התקדמות עבודות הבניה ויוודא שישנה הלימה עם לוחות הזמנים. הוא גם יערוך בקרה ומעקב תקציבי שוטף במשך כל זמן הביצוע של העבודות. כחלק מעבודתו הוא יבדוק ויאשר את החשבונות של הקבלן ויוודא שהם תואמים את החוזה, על סמך מדידות ואישור חלקי הפרויקט שבוצעו. הוא הגורם שמדווח לכם באופן שוטף על התקדמות הביצוע, ניהול התקציב, ועל הבעיות שמתעוררות בעת ביצוע הפרויקט.

לסיכום, התרומה של  מפקח הבנייה להצלחת הבנייה אינה מוטלת בספק.חברת "אוריין בע"מ" תנהל עבורכם כל פרויקט של בנייה בדרך המקצועית ביותר. אנו מכירים את התפקיד של כל אחד מבעלי המקצוע והספקים השונים, נדע לתזמן בניהם ולעמוד בלוח הזמנים, לחסוך בעלויות, למנוע ליקויי בנייה ולהוציא אל הפועל פרויקט בנייה לשביעות רצון מלאה של הלקוח.
 

לאחר שהושלמה בניית הבית כל מה שנור הוא להכניס לתוכו את המוצרים השונים ובהםדלת כניסה ראשית,דלתות פנים,גופי תאורה פנימיים וחיצונים,כלים סניטרים וברזים,דוד שמש,מערכת חימום, מערכת מיזוג,מערכת אזעקה ומצלמות,מערכת אינטרקום ועוד. גם כאן נדרשת עבודה עם קבלני בנייה מתחומים שונים והתיאום ביניהם הוא משמעותי להשלמת תהליך בניית הבית.

נגר, גנן ושאר ירקות
זה כולל נגר עבור ארונות מטבח ארונות חדרי רחצה ונגרות כללית לבית, מסגר עבור מעקות,סורגים,שערים, דלתות, וגדרות, חרש עץ עבור פרגולות ודקים בחצר, גנן עבור אדמת גן, גינון ושתילהועבודות צבע. לאחר סיום עבודות הריצוף והגבס יש להתחיל בביצוע עבודות צבע,הכנת קירות, תיקוני סדקים, שפשוף. מריחת פריימר מקשר, מריחת שפכטל עד לקבלת מרקם אחיד, שימוש בצבעים ובגוונים לבחירת מזמין ואדריכל.

פיתוח עבודות פנים וחוץ
במקביל לסיום עבודות הגמר בתוך הבית נדרשת השלמת עבודות פיתוח החצרכולל חיפוי קירות וכוחלה,ריצוף משטחי חוץ ושבילים,התקנת מדרגות חוץ , פיזור אדמת גן, התאמת מכסי שוחות ביוב וניקוז והרכבת גופי תאורה. לאחר השלמת עבודות הפיתוח בחצר הבית יש להתחיל בהליך טיפול בקבלת טופס 4.בשלב הבא יורכבו ויחוברו כלים סניטרים וברזים, שטיפת קווים ראשים בדיקת תקינות מערכת בדיקת דוד שמש. במקביל  יורכבו מעקות וסורגים לבטיחות ולביטחון ומעקות מגלוונים כנגד חלודה.

פעולות אחרונות
בנוסף תבוצע הרכבת ארונות מטבח תחתונים ועליונים, הרכבת אי במטבחויבוצעו מדידות עבור משטחי שיש וחיפוי קירות. עוד תבוצע הרכבת דלתות פנים,הלבשות מסביב לדלתות,ידיות ונגרות פנים הכוללת עבודות גימור שונות.כחלק מסיום בניית הבית תבוצעהרכבה וזיווד ללוחות חשמל,הרכבת מתגי חשמל,גופי תאורה,מערכת אינטרקום,מערכת אזעקה ומצלמות,בקרי שליטה לתריסים,למיזוג ולחימום תת ריצפתי.

סיום עבודות הפיתוח כוללהרכבת פרגולות ודקים בחצר, ביצוע עבודות גינון והרכבת ראש מערכת נטיעה ושתילה. סיום עבודות במבנה כולל הרכבות אחרונות, השלמת חוסרים, בדיקת מערכות ותיקוני צבע.

בירוקרטיה לסיום
להשלמת ההליך הבירוקרטי מוגשים טפסים ואישורים לרשויות השונות, נערכת ביקורת בשטח של נציגי רישוי ופיקוח לבדיקת מצב קיים מול היתר בנייה ולבסוף מונפק טופס 4. עם קבלת טופס 4 למבנה מאשרות הרשויות את חיבורו למערכות השונות ובהן חברת חשמל,ביצוע ביקורת"טסט" למבנה, להארקת יסודות, לבידוד, ואישור חיבור חשמל, מים וחיבור מונה מים קבוע לשימוש. טופס 5 מהווה למעשה אישור סופי של הרשויות לאכלוס המבנה.

להגשים את החלום שלכם
תהליך בניית בית הוא כאמור תהליך מורכב ומסובך ודורש התנהלות מול גופים שונים, קבלני בנייה וחברות שונות. ביצוע נכון של ההליך הזה דורש גוף אחראי ומסודר שיכול לרכז עבורכם את כל המשימות ולבצע את הריצות, התיאומים והבדיקות הנדרשים באופן יעיל, אחראי ומקצועי. כך לא רק תגשימו חלום על בית פרטי טובל בירוק אלא גם תחסכו עלויות ומשאבים ותקטינו את משך הזמן שנדרש לבניית בית החלומות שלכם.

בזכות הניסיון הרב שרכשנו לאורך השנים והכרת המושגים השונים מתחום הבנייה וסדר הפעולות הנדרשות אנו מסוגלים לבצע תאום מושלם בין בעלי המקצוע השונים,תוך דאגה לטיב הביצוע,אישור תשלומים לקבלנים וכו". הליך זה הוא חלק אינטגרלי ומובנה בשירותי החברה וניתן ללקוחותיה כחלק מסל השירותים הרחב שלנו.
 
 

תהליך הבנייה של בית פרטי דורש כמה וכמה שלבים, החל ממדידות ובניית השלד, והמשך בשלב הגימור שגם הוא נחלק לכמה שלבי עבודה. בלב ראשון מבוצעות עבודות הטיח הראשוניות תוך קביעת החלוקה הפנימית של הבית. בהמשך מונחות התשתיות הפנימיות שכוללות חשמל, אינסטלציה ועוד. איכות הביצוע תלויה בתיאום בין קבלני בנייה שונים.

חשמל ומיזוג
הנחת תשתית החשמל כוללת התקנת לוח חשמל ותקשורת ראשי, ביצוע צנרת במחיצות ובקירותעבור חשמל,תקשורת,תריסים חשמליים,מערכת אזעקה,מערכת אינטרקום,אודיו, חשמל חכם והתקנת קופסאות עבור אביזרי הפעלה. בשלב זה קבלן מיזוג אוויר יתקין "צמה"- צנרת עבור מיזוג ממיקום מעבה למיקום מאייד, תוך סימון פתחים ומעברים,סימון נקודות חשמל, בקרה ושליטה, וניקוז לבעלי מקצוע.

אינסטלציה
קבלני בנייה מתחום אינסטלציה יבצע הכנת מעברים ויתקין צנרת מים ראשית,צנרת עבור דודי שמש, צנרת עבור חימום, הכנת מיקום מחלקי מים,השלמת צנרת ביוב וניקוז בשלד וחיבור צנרת לקווים חיצוניים.עם גמר עבודות בעלי המקצוע יבצע קבלן שלדביטון למשקופים עיוורים מאלומיניום,איטום פתחים כנגד חדירת מיםוהכנות לטייח פנים.

טיח שחורף טיח לבן ומה שביניהם
לאחר השלמתהנחתהתשתיות הנדרשות ולאחר ביצוע בדיקה על ידי המזמין והאדריכל יחלו  עבודות טייח פנים שחור במבנה,התקנת פינות טייח,שימוש ברשת כנגד סדקים עתידיים בחיבורי בטון /בלוק ומעל חציבות, ביצוע טייח ממ"ד מיוחד על פי מפרט פיקוד העורף. עם סיום עבודות הטיח השחור תבוצע הנחה של שכבת שליכט טייח לבן.

הכנה לריצוף
שלב ההכנה לריצוף וחיפוי כולל את עבודתו של קבלן חשמל תקשורת ומתח נמוךשיבצע פתיחהשל נקודות שכוסו בטייח,השחלת חיווט חשמל בצנרת,השחלת חיווט תקשורת בצנרת בדיקה והשלמת חוסרים. כעת קבלן אינסטלציהיניח ויספק צנרת מים חמים וקרים לכלל הסידורים הסניטרים במבנה,ביצוע נקודות דלוחין בחדרים רטובים ובמטבח,הרכבת מכלי הדחה סמויים לאסלות,בדיקה והשלמת חוסרים. בשלב זה יבוצע חיבור מים והזרמה לצנרת לבדיקת לחץ ונזילות.

קבלן שלד יבצע כעת ביטון צנרת ברצפה,הנחת בידוד תרמי ואקוסטי ברצפה,הספקת מצע מילוי כהכנה לתשתית עבודות חימום תת ריצפתי. קבלן חימום תת ריצפתייפרוס צנרת חימום בהתאם לתכנון, יתקין ראש מערכת במיקום מחלקי הסקה, יניח צנרת ראשית למרכז אנרגיה ויבצע בדיקת חיווט מקורת שליטה ובקרה.

קבלן השלד יבצע ביטון צנרת ברצפות חדרים רטובים, מריחת טייח צמנטי, מריחת חומרי איטום ברצפה ובקירות חדרים רטובים כהכנה לחיפוי.קבלן איטום יבצע איטום מרפסות, הכנת המרפסות למערכת שיפועים,בידוד תרמי, ואיטום כולל בדיקת הצפה 48 שעות. שלבים אלו הם קריטיים בדרך לשלב הבא שבו מבוצע הגימור הפנימי של הבית.

בניית בית אינה משימה פשוטה וכל שלב בתהליך נסמך ותלוי בשלב הקודם.שלב בניית השלד משפיע על יציבות המבנה ואיכות הבנייה והאיטום בה ולאחר שהקפדנו על ביצועו באופן מושלם מן היסוד ניתן להמשיך לשלב הבא: שלב עבודות הגמר. בשלב זה נבחר קבלני בנייה שיכתיבו את גימור הבניין מראשיתו ועד סופו.

החלוקה הפנימית
לאחר ניקוי השטח הבנוי משאריות בנייה יוזמנו לשטח המזמין והאדריכל לצורך סימון המעטפת הפנימית של הבית והחלוקה לחדקים בתוכו תוך חשיבה על אזורי המחייה. קבלני בנייה יבנו את קירות המעטפת והחלוקה הפנימיים מבלוק בטון תקני כאשר השורה הראשונה תהייה טבולה בזפת חם, ובקירות המעטפת יונח בידוד תרמי בהתאם לתכנון. חגורות בטון יבוצעו מעל פתחים ובמחיצות מעל גובה 2.10 מ'.

אלומיניום ושאר חומרים
קבלני בנייה לעבודות האלומיניום יספקו ויתקיןבשלב זה משקופים עיוורים לכלל הפתחים, דלתות פניםודלתות חוץ בהתאם לתכנון ולרשימת אלומיניום. בשלב זה תותקן מערכת חיפוי חיצונית לבית בהתאם לתכנון אדריכלי וחזיתות תוך בחירת חומר לחיפוי וביצוע דוגמאות לאישור המזמין והאדריכל. כחלק מהכנת תשתית לחיפוי אבן יבוצעו תיקוני קירות בטון, מריחת חומר איטום נגד חדירת מים,קשירת רשת ברזל כהכנה לחיפוי אבן,חיפוי באבן ועיבוד פתחים בפרטי אבן.

חוץ ופנים
במסגרת הכנת תשתית לטיח חוץ יבוצעו תיקוני קירות בטון,מריחת חומר איטום נגד חדירת מים,התקנת פינות טייח למבנה,הרכבת ספי חלונות,ביצוע טייח שחור בלבד. הנחת שכבת הטיח הסופית תבוצע עם התחלת עבודות הצבע בבניין.במקביל לסיום עבודות השלד יבוצעו עבודות פיתוח החצר ובהן יציקת קירות תמך,גדרות,מדרגות חוץ,שבילים,משטחי בטון, הכנת תשתיות חוץ,תאי ביוב,תאי ניקוז,צנרת מים, חשמלותקשורת. 

עבודות נוספות
שלב זה דורש אישור מהנדס ליציקות עם פיקוח עליון של אדריכל. כעת יבוצע גם חיפוי לכיסוי גג המבנה בהתאם לתכנון אדריכלי תוך בחירת כיסוי גג המבנה-גג רעפים או גג שטוח.  במקרה של גג רעפים תורכב קורה ראשית, קורות חלוקה משניות,כיסוי ובידוד תרמי לגג ולבסוף התקנת רעפים.גג בטון ומעקה דורש הכנות הגג למערכת שיפועים,בידוד תרמיואיטום. לאחר מכן תבוצע בדיקת הצפה 48 שעות.
ברור לכל כי שלב זה הוא שלב מהותי בדרך להגשת החלום. בחירת קבלני בנייה מנוסים ומקצועיים מבטיחה גימור איכותי ומושלם של הבית ושיבטיח לבעליו שקט בשנים הבאות.
 

החלום על בית פרטי מעולם לא נראה קרוב כל כך. הושלמו עבודות המדידות, בניית השלד הסתיימה, עבודות החיפוי מושלמות, האדריכל אישר את כל ביצוע השלבים המקדימים באופן מושלם וכעת הגיע השלב הסופי של ריצוף וחיפוי פנים הבית. זהו השלב הסופי בבניית הבית והוא תלוי בביצוע מושלם של כל השלבים הקודמים. גם כאן פועלים כמה קבלני בנייה ותשתיות במקביל והתיאום בין כולם הוא קריטי לביצוע מושלם ולייעול תהליכי העבודה.

ריצוף פנים
בשלב זה נכללים ביצוע עבודות ריצוף פנים,ביצוע ריצוף כהכנה לפרקט,ביצוע ריצוף מרפסות חוץ,ביצוע ריצוף חדרים רטובים,ביצוע מדרגות פנימיות, ביצוע שיפולים(פנלים), ביצוע חיפוי חדרים רטובים לפי פריסות אדריכל, ביצוע רובה.קבלן אלומיניום בשלב זה יספק וירכיב  חלונות,תריסים, חיבור למתגי הפעלה, הרכבת דלתות, איטום מפגש בין חוץ לפנים.מומלץ בשלב זה של בנייה לסגור את המבנה ככל הניתן ולשלב שמירה למניעת נזקים וגניבות.

מיזוג, תעלות ומה שביניהם
קבלן בנייה מתחום עבודות מיזוג יתקין יחידות פנימיות בהתאם לתכנון, יניח תעלות מיזוג וחיבור ניקוזים. יתקין נקודות חיבור חשמל וחיבור מקורות שליטה.לאחר התקנת המערכות השונות שדורשות חיפוי בגבס ואישורן על ידי המזמים והאדריכל יבצע קבלן הגבס קבלן עבודות גבס בניית קירות גבס, נישות גבס, תקרות גבס, סינרי גבס והנמכות גבס. בשלב זה יש להתקין גופי תאורה שקועים.מומלץ להשתמש  בגבס ירוק דוחה מים בכל אזורי העבודה.

כעת משהושלמו כל שלבי הבנייה ניתן להמשיך לשלב הבא שהוא התקנת והכנסת המוצרים השונים לבית- מטבח, חדרי ארונות, אינסטלציה ועוד.
 
 

בחירת קבלן בנייה אינה משימה פשוטה, ולא חסרים סיפורים על בחירת קבלן שנעשתה באופן לא מקצועי ושבגינה פרויקט של בניית בית או שיפוץ מסיבי ירדו לטמיון. האמת היא שענף הבנייה בישראל כולל מספר לא מבוטל של קבלנים מצוינים בעלי ניסיון וידע שיכולים להוציא לפועל פרויקטים מעולים בזמן קצוב, אולם כדי לאתרם נדרשים ידע, ניסיון וכמובן קשרים.

כל שירותי הקבלנות בכפיפה אחת
אנו מספקים שירותי קבלנות מטעמינו הכוללים פיקוח לכל שלבי הבניה.חשוב להבין שעבודתו של קבלן בנייה כוללת מספר רב של תחומים. אנו נספק עבורכם את כל שירותי הקבלנות הנדרשים בדרך להגשמת החלום על בית פרטי מושקע ומעוצב לרבות מדידות, עבודות עפר, בניית שלד, קבלן חשמל, קבלן אינסטלציה, קבלן איטום, קבלן אלומיניום, קבלן חיפויים, קבלן טיח, קבלן עבודות פיתוח חוץ וקבלן גג רעפים.

שלב המדידות
ניתן לחלק את תהליך הבנייה לשלושה שלבים: שלב המדידות והכנת הקרקע, שלב הבנייה של השלד ושלב עבודות הגמר. בשלב המדידות יבצע קבלן המדידות סימון פיזי בשטח על ידי מודד מוסמך שיקבע את גבולות המגרש,קווי הבניין והקמת מתווה יסודות. קבלן עבודות עפר יבצע חפירה או חציבה כללית בשטח למפלס מתוכנן,חפירה או חציבה עבור יסודות ופינוי עודפי עפר למקום מאושר. יועץ קרקע יבקר בשטח ויבדוק את טיב הקרקע לאחר עבודות החפירה. משהושלם שלב המדידות והכנת הקרקע ניתן להתחיל בבניית השלד.

בניית השלד
בשלב ראשון קבלן שלד יבצע יציקת יסודות, רצפות, עמודים, קירות, ממ"ד, תקרות, גגות, מדרגות, מעקות. לשם כך יכין טפסות מעץ,יקשור ויסדר ברזל לפי תכנית מהנדס ויבצע את יציקות הבטון. שלב זה דורש אישורים רבים ובהם אישור מהנדס ליציקות הנדרשות תוך נטילה של דוגמאות מהבטון הטרי ובדיקתן על ידי מעבדה מוסמכת. קבלן חשמל יניח צנרת ראשית עבור חשמל ותקשורת(חברת חשמל בזק טל"כ) ויניח את הצנרת הנדרשת בשלד הבניין בעיקר באזור הממ"ד והתקרות. גם כאן נדרש פיקוח עליון של המתכנן.

אינסטלציה ואיטום
בשלב הבא קבלן אינסטלציה יניח את הצנרת הראשית לביוב וניקוז,בשלד הבניין בעיקר בקירות בטון וברצפה ראשונה וגם יניח צינור לניקוז יסודות מסביב להיקף קירות מרתף תוך קבלת אישור של המתכנן. קבלן האיטום יבצע איטום בטון רזה לפני הנחת יסודות הבניין למניעת קורוזיה עתידית, יבצע איטום רצפה ראשונה במגע עם קרקע ואיטום ובידוד קירות המרתף הגובלים עם קרקע. שלב זה הוא קריטי ודורש תעודת אחריות.  משהסתיימו עבודות השלד ניתן להמשיך לשלב עבודות הגמר.

ייתכן ושלבי הבנייה נשמעים פשוטים וברורים, אולם בפועל מדובר על עבודה שדורשת אחריות, ידע וניסיון. בחירת קבלן אמין ומנוסה בעל אישורים ורישיונות מתאימים מבטיחה לכם ביצוע חלק ומהיר של שלב זה, מה שישפיע על השלבים הבאים ועל איכות הבנייה לטווח הרחוק. 

תחום הנדל"ן בישראל הוא תחום מורכב ומסועף ולא בכדי הרבה אנשים נרצעים מלממש את החלום על בית צמוד קרקע בסביבה ירוקה עם נוף חלומי. האמת היא שעם הפתרונות הנכונים וחשיבה מותאמת ניתן בהחלט להגשים את החלום, ותתפלאו, הדרך אליו עשויה להיות טובה ומהנה. חברתנו עוסק ביזמות קבלנית שמשמעותה רכישת קרקע לבניה פרטית, ביצוע כל שלבי התכנון לווילה חלומית החל משלב הגשת תכניות המבנה, החשמל והאינסטלציה וכלה בטופס ארבע ומסירת המפתח הנכסף.
 
לא קונים חתול בשק
רכישת בית היא לא דבר של מה בכך, קל וחומר רכישת קרקע. לא אחת שומעים רוכשים פוטנציאליים הבטחות על רכישת קרקע חקלאית במחירים נמוכים, מה שאומר שלאותם רוכשים ממתין הליך סבוך של שינוי יעוד, טפסים והרבה שנים עד לתחילת ביצוע הבנייה עצמה. אצלנו רוכשים קרקע לבנייה פרטית, כאשר כחלק מהבטחת כספי הלקוחות העברת זכויות מגרש לרוכש מתבצעת באופן מידי כשלב ראשון ובשלב שני נחתם הסכם בניה עד קבלת המפתח שכולל בתוכו גם נקודות יציאה.
 
היתרון של עבודה עם חברת יזמות אמינה וטובה טמון בכך שחברת היזמות אינה עוסקת רק בהליך של רכישת קרקע אלא גם מטפלת בקבלת היתרי בניה מהוועדות הממונות, ביצוע תכנון הנדסי ואדריכלי של פרויקט הבניה והכנת תכניות העבודה לשם כך. בנוסף, החברה מפקחת על הליך הבנייה ומלווה את הלקוח בכל שלבי העבודה. חברת י.מ. הדסים בעלת ידע מעמיק וניסיון רב בענף הבנייה ומגשימה פרויקטים לבנייה פרטית בכל אזור הדרום וגם באזור השרון בקרקעות הטובות ביותר באזורי יוקרה.
 
מומחים ביזמות בנייה
כחלק מהעבודה המקצועית אנו מקפידים על סטנדרט בנייה גבוה ועובדים עם הקבלנים המקצועיים והגדולים ביורת באזור הדרום. חברת י.מ. הדסים היאיציבות פיננסית ובסיס כלכלי יציב וחזק, מה שמאפשר לה לפעול במגוון מישורים בתחום הנדל"ן ולהוציא לפועל מגוון פרויקטים ללקוחות פרטיים ובהם בתים פרטיים, וילות, קוטג'ים. כחלק מאבני הדרך שלנו אנו מקפידים על עבודה יסודית, תשומת לב לפרטים הקטנים, ואיכות בנייה ללא פשרות בגימור מושלם.
 
אנו פועלים בצורה יעילה ויסודית ומשום כך מסוגלים להוציא לפועל פרויקטים בזמן קצר מבלי לפגוע באיכות הבנייה. בזכות הידע והניסיון, ההיכרות עם הענף והבנת ההליך הבירוקרטי אנו מעניקים ללקוחותינו שקט וביטחון בידיעה שיש מי שיבצע עבורם את העבודה הקשה בדרך להגשמת החלום.  בדרך זו אנו מצליחים פעם אחר פעם לפעול על פי המטרות שהגדרנו עם הלקוחות ולעמוד ביעדים ובתכניות העבודה.
 
סל השירותים הכולל והמקיף ביותר
אנו עובדים בשיתוף פעולה עם האדריכלים המובילים בארץ ומאפשרים לכל לקוח לקבל את הבית המושלם בהתאם לצרכיו וטעמו האישי. כחלק מניהול הפרויקט אנו מקפידים לפקח ולתאם באופן מושלם בין כל הגורמים המעורבים בפרויקט.לקוחותינו מקבלים את סל השירותים המקיף ביותר שכולל ליווי משלב רכישת הקרקע, התכנון, קבלת ההיתרים הנדרשים, דרך ניהול ופיקוח בניה וכלהבהשלמת הבניה ומסירת הבית לבעלים המרוצים.
 
 

מחירי הקרקעות בישראל הולכים ולעולים ומשום כך יותר ויותר אנשים מרגישים שהחלום על בית פרטי טובל בירוק הולך ומתרחק מהם. החיים בסביבה טובה ונעימה אינם חייבים להיות חלום בלתי מושג ובמציאות שבה מחירי הקרקע גבוהים ותהליך הבנייה נראה לפעמים מתיש ומעייף, צצים פתרונות מועילים וטובים לכל מי שאינו מוכן לוותר על החלום הנכסף על בית פרטי במחיר נוח וללא כאבי ראש.

איך עושים את זה?
אחד האתגרים של תחום הבנייה והנדל"ן בישראל הוא ריבוי המשימות, הבירוקרטיה והגופים שיש לפעול מולם. הליך הרכישה הוא מורכב ומסורבל ומעבר למחירים הגבוהים לא מעט רוכשים פוטנציאליים לא מוצאים את עצמם בהליך הכולל שמתחיל ברכישת הקרקע ומסתיים אי שם עם קבלת המפתח. בדיוק מהסיבה הזו יש יתרון עצום בעבודה עם חברה אחת שתפעל מול הגופים השונים, תרכז את המשימות ותצמצם משמעותית את ההליך הבירוקרטי.

ליהנות מהדרך לבית
רכישת קרקעות מחברה אמינה ובעלת ניסיון מבטיחה לכם לא רק איתור של הקרקעות הטובות ביותר ובעלות התשואה הנאה ביותר, אלא גם מחירים הוגנים וליווי מלא לכל אורך שלבי העבודה. למעשה מרגע רכישת הקרקע ועד קבלת המפתח יש לכם כתובת לפנות אליה בכל שאלה או בעיה. העובדה שגוף אחד מרכז עבורכם את כל שלבי הבנייה לרבות האישורים והטפסים הנדרשים מאפשרת לכם לא רק לקבל בית חלומי באזור מושלם אלא גם ליהנות מהדרך אליו.

יש לכם חברה אמינה שעומדת לצדכם
אנחנו נעמוד לצדכם בכל שלבי התהליך בשלב הבנייה והתכנון נערוך פגישת הסבר ותאום ציפיות, נעניק לכם הנחיה ראשונית לקבלת החלטות לגבי המפרט, נסייע בהכנת תקציב לבית ונעניק יעוץ בבחירת קבלנים וספקים בהתאמה ללוחות הזמנים. בשלב ההתקשרות עם קבלנים נערוך מכרזים להתקשרות עם קבלנים על פי שלבי ההתקדמות בפרויקט, נערוך חוזיהת קשרות עם קבלנים ונבצע מעקב ופיקוח אחר תשלומים לקבלנים ולספקים

תיאום בים הגופים השונים
כחלק מהפיקוח והמעקב נקפיד על תיאום ביצוע בין קבלנים ומול האדריכל ומעצב הפנים, נתדרך את הקבלנים וננחה אותם לביצוע פרטים שאינם במפרט, נפקח על ביצוע בהתאם לתוכניות ולמפרט הטכני, נערוך בקרה שוטפת על קבלנים ואספקת חומרים ונבצע תאום ביקורת חיצונית ומבדקים עם מתכננים ויועצים.

ליווי לכל אורך הדרך
אנו מעניקים ללקוחותינו ייעוץ והנחיה שוטפת כחלק מהליך קבלת החלטות שנדרשות במהלך ההתקדמות בפרויקט, יעוץ הנדסי ופרקטיל בחירת חומרים וספקים בהתאם לצורך וסיוע במשא ומתן לקבל תמחירים מיטביים ברכישת חומרי גלם ובכלל זה "הנחות קבלן". בנוסף לקוחותינו נהנים ממימון נוח באפיקים המשתלמים ביותר בתהליך רכישת קרקעות.